Система господдержки строительства жилья. Власти подготавливают документы, которые смогут улучшить финансирование строительства жилья для очередников. Планируется уменьшить в три раза очередь зарегистрированных, как нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Напомним, что в текущем году были сокращены планы по строительству жилья, включая и те, которые сопровождаются государственной поддержкой. Произошло это в связи с сокращением источников финансирования на строительство. А вот для того, чтоб переломить сложившуюся ситуацию в лучшую сторону были разработаны новые пути разрешения этого вопроса, которые сейчас проходят оформление на законодательном уровне.
На ближайшие дни запланировано подписание указа президента «Об оказании адресной государственной поддержки гражданам в жилищном строительстве». Указ позволит задействовать кредитные ресурсы коммерческих банков. Это значит, что участвовать в системе господдержки теперь будут не только Беларусбанк и Агропромбанк, но и многие коммерческие банки, работающие на территории Беларуси. Об этом сообщил начальник управления жилищной политики Министерства архитектуры и строительства А. Горваль.
Иметь право на помощь в строительстве жилья согласно этому документу будут категории граждан, определенные более ранним указом «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений». Только теперь надо будет расплатиться за оказанную финансовую помощь за 20 лет.
Кардинальное различие будет заключаться в движении денежных средств: если по первому указу перечисления из государственного бюджета шли непосредственно банкам, то в будущем субсидии на каждого участника будут начисляться персонально и ежемесячно. А расчет с банком будет производиться самим субсидируемым лицом совокупной суммой состоящей из собственных средств и предоставленной финансовой помощи.
Дополнительно в Министерстве архитектуры и строительства рассматривают вариант возвращения к системе жилищно-строительных сбережений, которая предусматривает возможность делать специально-ориентированные вклады в коммерческих банках.
Таким образом, можно будет накопить до 50% стоимости постройки жилья, а затем на недостающую сумму уже брать кредит. При этом процентные ставки по кредиту, следующему за накопительным этапом, будут заметно ниже, чем те, которые сейчас определяют банки при изначальном оформлении кредита на строительство жилплощади.
Сейчас один из государственных банков уже предлагает такой способ разрешения жилищной проблемы и если эта система начнет функционировать на государственном уровне, то его основным плюсом будет то, что государство обязуется в период накопления средств возместить возможные финансовые потери, основанные на инфляции, предоставляя в этом случае специализированную премию.
С помощью этой системы ожидается, что будет решен вопрос строительства жилья для третьей части населения, находящегося на учете по улучшению жилищных условий, а это на данный момент почти 800 тысяч семей, соответственно, третья часть — это будет весьма внушительное количество граждан.
Долевое строительство
Было принято решение поддержать застройщиков, которые возводят жилье с долей государственной собственности от 50 процентов. Для этого планируется внести определенные изменения в указ №263 «О долевом строительстве объектов в Республике Беларусь».
И для застройщиков Управления капитального строительства, и для предприятий с обозначенной долей государственной собственности рассматривается возможность убрать из указа пункт о необходимости внесения 15 % стоимости жилого дома из собственных средств.
Поддержать государственных застройщиков решили по той причине, что из-за снижения объемов строительства ими ощущается нехватка оборотных средств, а прибегать в этом случае к кредитованию будет означать только дополнительное увеличение стоимости возводимого жилья.
На данный момент намеченные планы по объему строительства выполняются. Из запланированных на год 3,5 миллионов квадратных метров к этому лету уже было построено помещений суммарной площадью в полтора миллиона квадратных метров.
Фома Аксинский
[customscript]postcode[/customscript]
