В идеале, конечно, успеть построить дом за один сезон, но в действительности такое удается редко и тогда необходима консервация стройки на зиму.
Как именно проводить консервацию стройки, будет зависеть о того, на каком этапе приостановились строительные работы. Давайте разберем все подробно.
Зачем нужна консервация стройки на зиму?
Если вы оставите недостроенный дом на зиму без консервации, то рискуете, что он будет поврежден. Зимой продолжать строительство практически невозможно, а осадки и перепады температуры способны нанести вашему недостроенному дому непоправимый ущерб.
Если вовремя и правильно сделать консервацию недостроенного дома, это сохранит прочность его конструкции, а также обезопасит объект. Кроме того, когда наступит зима, продолжить строительство будет намного легче, чем, когда вы проигнорируете эти рекомендации.
Главная задача для консервации незавершенного строительства, причем на любом его этапе, это защита конструкции от влаги. Она при низкой температуре способна нанести зданию непоправимый урон. Поврежденными могут оказаться как стены, так и коммуникации постройки.
Другие особенности консервации зависят от того, на каком этапе была приостановлена стройка перед зимним периодом.
Консервация фундамента
Оптимально делать консервацию фундамента, когда он завершен. Даже в том случае, когда он еще не засыпан. Чтобы законсервировать фундамент на зимний период необходимо выполнить следующие действия:
Гидро и теплоизоляция фундамента. Она необходима в том случае, если у здания плиточный или ленточный фундамент. Когда он столбчатый или свайный, изоляция не обязательна.
Использовать для изоляции лучше рулонные материалы, такие как рубероид. Их необходимо укладывать поверх фундамента.
Кроме того, при гидроизоляции применяется битумная мастика, а поверх нее кладут слой утеплителя или текстиля.
Утеплять фундамент важно на уровень, до которого промерзает почва.
Засыпка фундамента. Перед ее началом важно тщательно перекрыть все коммуникационные отверстия с помощью фанеры или куска оцинкованного металла.
Если коммуникационные трубы уже проложены, то их отверстия надо закрыть заглушками или ветошью. Засыпку котлована надо производить полностью.
Покрытие арматуры. Арматура, которая выступает из фундамента, покрывается специальным эпоксидным раствором. Он предотвратит коррозию металла. На крайний случай, эпоксидный раствор можно заменить краской, которая предотвращает появление ржавчины.
Консервация цокольного этажа
Если к зимнему сезону готов фундамент с подвалом или цокольным этажом, то проём под лестницу надо закрыть с помощью досок, а на перекрытия уложить слой материала для гидроизоляции. Его края при этом необходимо придавить кирпичами или любым другим грузом.
До зимнего сезона оптимально успеть сделать в подвальном помещении пол. Затем, для защиты его от воды, все проемы также тщательно закрываются гидроизоляционными материалами.
Консервация первого этажа
Эксперты в строительстве считают, что делать консервацию стройки, когда не первом этаже еще не установлены перекрытия, не желательно. Однако если так все же произошло, в верхней части стен будет необходимо сделать армирующий пояс. Иначе, при попадании внутрь воды, замерзая, она нанесет им серьезный урон.
Стены накрываются поверху слоем гидроизоляционного материала. А на полы в помещении стелется солома. Она защитит грунт от поднятия или промерзания.
Дверные и оконные проемы на зимний сезон перекрываются металлическими листами, фанерой или досками. А поверх, чтобы еще лучше защитить недостроенное здание, закрепляется полиэтиленовая пленка.
При готовности к зиме первого этажа с перекрытиями действия по консервации следующие:
Поверх перекрытий укладывается слой гидроизоляционного материала, который хорошо прижимают кирпичами. При этом стыки между слоями проклеиваются скотчем.
Дверные и оконные проемы также закрывают металлическими листами, фанерой, рубероидом или досками. Также можно использовать просто полиэтиленовую пленку – этот вариант будет не таким надежным, но заметно более дешевым.
Также необходимо сделать отмостку, которая нужна для защиты фундамента строящегося здания от воды. Особенно это касается воды, которая может стекать на фундамент с крыши.
Если сделать отмостку не представляется возможным, то можно остановиться на установке отвода воды, создав наклонные каналы и стоки, которые будут вести в специально вырытый для этого резервуар.
Консервация дома без кровли
Если единственное, что вы не успели сделать к зиме – это кровля. То на зимний период можно установить временную облегченную крышу. Такая крыша представляет собой обрешетку, которая тщательно укрыта слоем гидроизоляции. Обрешетку при этом набивают на стропила.
Если здание еще не имеет фронтоны, но вместо них можно уложить доски или листы фанеры. Так можно будет обезопасить внутренние помещения от воздействия снега или ветра. Дверные и оконные проемы перекрываются, как и в других случаях консервации здания. То же самое касается и обеспечения отвода воды.
В случае строительства дома из дерева, зимняя консервация ему не нужна. Будет достаточно установки временной кровли, перекрытия всех швов и стыков, а также подготовки отвода воды.
