Панельный десятиэтажный дом со встроенным детским садом стал объектом внимания участников выездной республиканской коллегии Минстройархитектуры в Гомеле. В перспективе все жилые комплексы в Беларуси будут строиться по такому же принципу – с учётом создания обособленной мини-среды обитания.
Детсад на 60 мест был введён в эксплуатацию в декабре прошлого года. Проект разработан архитектурной мастерской Гомельского домостроительного комбината и им же реализован.
По плану, в этом месте должно было вырасти отдельно стоящее здание детсада. На деле сроки финансирования соцобъекта даже не были определены. В конце концов, площадку отдали ДСК под строительство трёх коммерческих домов с одним «но»: встроить в один из них детский сад. Столь смелое решение принадлежит мэру Гомеля Петру Кириченко.
Проект реализован за счёт прибыли ДСК.
Согласно смете детский сад обошёлся нам в 1,8 млн, а с учётом уплаченных налогов в 2,1 млн рублей, – озвучил интересующие многих цифры генеральный директор Гомельского ДСК Александр Гончаров. – Одно детское койкоместо обошлось в 35 тыс. рублей при нормативе 36 тысяч.
После ряда организационных мероприятий удалось создать группы не по 20, а по 24 ребёнка без нарушения санитарно-гигиенических нормативов, что удешевило место до 29 тыс. рублей. В перспективе подобные объекты попробуют вписать в трёхсекционный дом. Это позволит использовать один пищеблок и одну прачечную для обслуживания уже пяти-шести групп детей, что тоже скажется на цене.
Проект рассматривается для дальнейшего применения. Когда начнётся строительство, в каких районах, я вам пока не скажу, так как решение будет принимать горисполком. А за пределами Гомеля повышенный интерес к теме проявляют власти Бобруйска и Минска, – поделился Александр Гончаров.
Участники коллегии поинтересовались, как скажется на комфорте проживания нахождение многоэтажного спальника и дошкольного учреждения под одной крышей. Домостроители пояснили, что социальный объект отделён от жилой зоны трёхслойным потолком с шумопоглощающими плитами.
Детский сад органично вписался в жилой комплекс повышенной комфортности.
По теплотехническим и другим характеристикам три дома ничем не отличаются от других домов модернизированной серии 152М. Хотя в них были применены новые подходы к оформлению мест общего пользования, а фасады выполнены по стандартам особой архитектурной выразительности. Но это практически не повлияло на конечную цену – 920 рублей за квадратный метр, – удивил минчан Александр Михайлович.
Впервые абсолютно по-новому благоустроена придомовая территория. Парковки устроили по периметру квартала, а внутри создали детскую спортивную площадку с искусственным покрытием и волейбольное поле, установили уличные тренажёры.
Всё новое жильё в Беларуси отныне будем строить по такому же принципу, – предупредил коллег министр архитектуры и строительства Беларуси Анатолий Чёрный. – В Гомеле мы увидели хороший вариант решения вопроса, когда детей не нужно далеко возить в сад, им есть, где играть и заниматься спортом вечером, не выходя из своего квартала.
Также участники коллегии посетили предприятие «Гомельстекло», где ознакомились с процессом изготовления полированного, флоат- и энергосберегающего стекла, применяемого в архитектуре и строительстве. Руководителям строительных организаций рекомендовали обратить внимание на этот перспективный материал. Само же предприятие уже обратило на себя внимание правительства значительным опережением роста производительности труда и ростом рентабельности.
Пленарное заседание прошло на заводе крупнопанельного домостроения, где участники коллегии обозначили проблемы отрасли и воздали должное тем, кто сумел воспользоваться текущей экономической обстановкой и нарастить объёмы производства и строительства. В заключительной части работы коллегии принял участие вице-премьер Анатолий Калинин.
Фото: Вячеслав Коломиец
