Рынок жилья Гомельщины — наиболее депрессивный по сравнению с другими регионами. Если во всей стране количество сделок купли-продажи за год выросло ощутимо, то здесь не так значительно. В Гомеле жилье дешевело весь 2017 год.

цены на жилье в Гомеле

Рост покупательской активности — самый низкий среди регионов

На фоне появления на рынке более доступных кредитов спрос на квартиры сильно вырос во всех крупных городах страны. Однако в Гомельском регионе этот рост был заметно ниже. В последнем квартале 2017 года купили всего на 24% квартир больше, чем в том же квартале 2016 года.

Самыми востребованными у жителей Гомельщины были 2-комнатные квартиры, с которыми заключалось 41% всех сделок купли-продажи в Гомеле. Доля «однушек» в общей структуре спроса составила 36%. 3-комнатные квартиры покупали значительно реже — до 19% случаев.

Динамика цен отрицательная

В отличие от других областных центров в Гомеле так и не наметился перелом тренда — цены на жилье продолжают падать. В конце декабря 2017 года за квадратный метр в среднем платили $511, что на 10% ниже, чем годом ранее. Это самое крупное падение цен во всей стране.

Купить 1-комнатную квартиру в Гомеле в октябре-декабре минувшего года можно было за $13,9-19,8 тыс. Сделки с «двушками» заключались в среднем за $21-27,8 тыс, с «трешками» — за $26,5-36,8 тыс.

Самые доступные цены на квартиры по стране в Мозыре и Новополоцке: квадратный метр равен 0,8 среднемесячной заработной платы. В других крупных городах страны этот показатель находится на уровне 1,1-1,2.