Нацбанк разъяснил, как будет действовать лизинг жилья в Беларуси. Максимальный срок лизинга жилья в Беларуси не установлен, сообщил начальник управления регулирования небанковских операций Национального банка Дмитрий Набздоров. Он рассказал, что в контакт-центр Нацбанка уже начали поступать звонки от физических лиц, чаще всего люди интересуются, каким может быть срок лизинга.
«В указе №109 не прописан минимальный и максимальный срок такого лизинга. Понятно, что он не может быть меньше года — иначе это не финансовый лизинг. Но пределов по максимальному сроку нет, каждая лизинговая компания определит для себя этот предел самостоятельно», — подчеркнул Дмитрий Набздоров.
Представитель Нацбанка отметил, что сейчас на практике могут быть предложения с пределом в 15-25 лет.
«Может, кто-то придет с предложением срока лизинга и больше, в мире встречается и 30-летний срок. Поэтому указом урегулирован вопрос наследования и перехода прав лизингополучателя в случае смерти к членам его семьи», — рассказал он.
Дмитрий Набздоров акцентировал внимание, что все нормы указа №109 направлены на защиту интересов граждан.
«Важным является тот факт, что в отличие от кредитования подходы лизинговых компаний более мягкие. К примеру, при заключении кредитного договора необходим поручитель, дополнительное обеспечение, а в случае, когда квартира уже находится в собственности лизинговой компании, снижается потребность в лизинговом обеспечении», — пояснил он.
Кроме того, законодательством устанавливаются только рамки размера аванса, выкупной стоимости, а лизинговая компания уже потом предлагает клиенту готовый продукт.
«И человек сам может выбрать размер аванса, выкупной стоимости жилья, график погашения, снижающиеся платежи, попросить отсрочку выплаты. В общем, этот инструмент более гибкий», — констатировал он.
Как сообщалось, 6 апреля Президент подписал указ №109, который формирует правовые условия для предоставления физическим лицам во владение и пользование жилых домов и квартир по договорам финансовой аренды (лизинга). Документ вступит в силу через 6 месяцев после его официального опубликования. В соответствии с указом лизингополучателем жилого помещения является только физическое лицо — гражданин Беларуси или лицо без гражданства, постоянно проживающее в республике. Жилой дом или квартира, полученные во временное владение и пользование по договору лизинга, не могут использоваться для предпринимательской деятельности. К ним применяются тарифы на жилищно-коммунальные услуги, установленные для населения. За гражданином, заключившим договор лизинга жилого помещения, сохраняется право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий до перехода к нему права собственности на это жилое помещение.
