Теперь кредитополучателю надо убедить банк не только в своей платежеспособности, но и доказать, что показатель долговой нагрузки не станет для него неподъемным. Новые правила выдачи кредитов начали действовать в Беларуси с 1 мая. Сегодня вступила в силу инструкция Национального банка о порядке предоставления денежных средств в форме кредита и их возврата.
Теперь при предоставлении кредитов на финансирование недвижимости и на потребительские нужды банки должны по-новому оценивать кредитоспособность заявителя. Среди прочих требований они должны учитывать показатель обеспеченности кредита (ПОК) — соотношение суммы кредита со стоимостью объекта недвижимости, или другого обеспечения, которые принимаются в залог. Показатель обеспеченности кредита не должен превышать 90%.
Помимо этого в расчет берется показатель долговой нагрузки (ПДН), который должен в определенных пропорциях соотноситься со среднемесячным доходом кредитополучателя. В соответствии с новыми правилами, уровень выплат по кредитам не должен быть выше 40% среднемесячного дохода.
Банки должны рассчитывать эти показатели на стадии принятия решения о предоставлении кредита до заключения кредитного договора или дополнительного соглашения к кредитному договору, на основании которого увеличивается размер денежных обязательств кредитополучателей.
Инструкция Нацбанка не содержит норм, ограничивающих предоставление кредитов заявителю, имеющему просроченную задолженность по ранее предоставленным ему кредитам.
