Опыт Вильнюса по реконструкции производственных помещений в жилые в Беларуси. Об этом сообщил сегодня на оперативном совещании в Мингорисполкоме генеральный директор ГПО «Минскстрой» Федор Римашевский.
Недавно состоялся визит белорусской делегации в столицу Литвы для изучения возможностей по переустройству промышленных зданий в объекты в архитектурном стиле «лофт» («чердак»). В соседней стране реализовано значительное количество таких проектов, часть территорий заводов и складов там превратили в жилые помещения, офисы, творческие мастерские, площадки для проведения мероприятий.
«Отделка помещений в них сведена к минимуму, предусмотрены интересные проектные решения, в том числе по оформлению конструктивных элементов помещений, использованию внутреннего пространства под детские площадки и зоны отдыха. Подобные подходы можно использовать и в белорусской столице», — считает Федор Римашевский.
В частности, бывшие цеха инструментального завода в центре Вильнюса сделали жилыми. На первом этаже размещается частный детский сад. Жильцам такая квартира обошлось в сумму 1 тыс. евро за кв.м, после хозяева переустроили ее в двухуровневую и цена выросла до 3 тыс. евро за кв.м. Рядом с домом обустроены террасы. Еще один проект, с которым ознакомились представители «Минскстроя», — перепрофилирование здания почтамта в творческие мастерские или малогабаритное жилье (площадь помещений колеблется от 20 до 30 кв.м). Такие помещения пользуются популярностью, стоимость квадратного метра составляет около 1,7 тыс. евро. Еще в одном бывшем промышленном сооружении размещается колледж социальных наук.
По словам Федора Римашеского, реконструкция зданий в стиле «лофт» предполагает освобождение помещений от старого оборудования, установку перегородок, разводку коммуникаций, отделку мест общего пользования, обновление фасада. Одной из перспективных площадок в Минске для применения опыта Вильнюса выступают незадействованные площади холдинга «Горизонт» в границах улиц Машерова, Куйбышева, Киселева и Чичерина. Как сообщает «БЕЛТА» представители столичного предприятия выразили заинтересованность в перепрофилировании этого квартала, уже проработаны варианты интерьера офисов и жилых помещений, подготовлены проектные предложения.
«Этот участок подходит под застройку в стиле «лофт». Такие проекты позволят привлечь инвестиции, загрузить строительные организации и снизить затраты на строительство, поскольку не требуется прокладка инженерных сетей. По предварительному расчету, себестоимость реконструкции составит около $600 за кв.м», — отметил Федор Римашевский.
По словам первого заместителя председателя Мингорисполкома Владимира Кухарева, это перспективное направление развития неэффективно используемых производственных площадей.
«Нельзя ограничиваться только предложенной площадкой, в Минске насчитывается много объектов, где возможно применение подобных технологий», — отметил он.
Помощник Президента — главный инспектор по Минску Александр Якобсон считает необходимым системно подойти к вопросу перепрофилирования здания и разработать соответствующую программу. В том числе в нее можно было бы включить часть пустующих зданий МПОВТ по ул. Притыцкого.
«Свободных площадок для строительства жилья в столице становится все меньше, а территорий предприятий, которые можно превратить в жилые массивы, достаточно. Нужно подготовить перечень таких объектов. Выбрав такой путь, можно решить сразу две проблемы — обеспечить минчан жильем, организовать офисы и привести в порядок неиспользуемые здания», — отметил Александр Якобсон.
